소송

민사집행(강제집행) 가이드

판결 후 돈을 받는 방법, 부동산/채권/동산 강제집행 절차를 안내합니다.

8분 읽기최종 업데이트: 2026. 1. 14.

강제집행이란?

정의
법원의 힘을 빌려 채무자 재산에서 강제로 돈을 받는 절차

집행권원 필요

  • 확정 판결

  • 확정된 지급명령

  • 공정증서 등

    • 집행 대상

  • 부동산 (집, 땅)

  • 채권 (예금, 급여)

  • 동산 (자동차, 물건)

    • 채권 압류 및 추심

    가장 흔한 방법

  • 예금 압류

  • 급여 압류 (1/2 범위 내)

    • 절차

  • 집행권원 확보 (판결문 등)

  • 집행문 부여 신청

  • 채권압류 및 추심명령 신청

  • 법원 결정

  • 제3채무자(은행 등)에게 송달

  • 추심 (직접 청구)

    • 비용

  • 신청 인지대, 송달료

  • 약 5~10만원

    • 부동산 강제경매

    절차

  • 경매 신청 (관할 법원)

  • 경매개시결정

  • 배당요구종기 공고

  • 매각 (입찰)

  • 대금 납부

  • 배당

    • 비용

  • 신청 인지대

  • 예납금 (감정료, 공고비 등)

    • 배당 순위

  • 경매비용

  • 최우선임금채권

  • 조세

  • 근저당권

  • 일반채권

    • 주의: 선순위가 많으면 못 받을 수도

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